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房贷利率调整对已购房还贷的影响有什么 答案在此

编辑:逍遥八字网 日期:2023-01-14 18:00:08 浏览:0

房贷都有利率存在的,房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,利率并非是固定不变的,那么房贷利率调整对已购房还贷的影响有什么?下面看介绍。

房贷利率是指房产在银行办理矮款的时候,该笔贷款需要支付的利息的依据,利率多少决定了贷款需要支付的利息有多少。但是目前银行的房贷利率都是有中国人民银行统一规定的,各大商业银行可以在执行的时候在一定的区间内上下浮动,因此可见房贷利率并不是一成不变的,反而,房贷利率会一直变化。那么房贷利率调整对于已购房来说有哪些影响呢?

房贷利率调整对于已购房的影响主要有以下几个方面:

1、如果购房者在之前办理房贷时,所签订合同的利率为LPR+基点形式的浮动利率,那么房贷利率调整对房贷是有影响的,LPR下调,那么购房者的房贷利率也会下调。

2、如果合同执行的是固定利率,那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整,房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

3、如果购房者选择的是公积金贷款,那么LPR下调也是不会变化的,公积金贷款执行的央行规定的贷款基准利率,跟LPR是无关的,一般来说公积金贷款的利率是会低于住房商业贷款利率的,大家在购房时可以优先考虑公积金贷款。

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